近年来，随着我市城市区域的不断发展，以及不少房屋建设的年限问题，房屋安全隐患不断凸显。房屋安全鉴定是房屋使用安全管理的重要环节，做好鉴定，才能防范于未然。今天卓信房屋鉴定小编就带大家看看这栋老旧房屋存在的问题~

荔湾区石围塘街道某房屋据悉建于解放前，为2层砖木结构，原作住宅用途使用，现处于空置状态。为了解该房屋目前的结构安全状况，叶先生委托了房屋鉴定公司对该房屋进行安全检查和鉴定。

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房屋情况：

房屋的地基基础未发现有超出标准允许范围的不均匀沉降。目前房屋的损坏主要表现在，二楼木楼板及其屋面等上部构件已全部坍塌，只剩余楼板的两根木杉檩条，且木杉出现腐朽和水平裂缝；个别墙体上部砖块松散缺失；门窗水电设备缺失。

鉴定结论：

根据对该房屋的情况检查情况分析，依照建设部颁布的《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016，房屋的危险性综合评定如下：

㈠、第一阶段鉴定：

地基的危险性评定为：非危险状态；

㈡、第二阶段鉴定：

根据危险构件的影响范围，评定其上部结构危险性等级：

屋面和二楼楼板及上部构件全部坍塌，影响面积约54m2，占总面积54m2的100%。

房屋的整体结构危险性评定为D级，即为“整幢危房”，房屋应停止使用。

处理意见：

1、为确保房屋和人员的安全，应停止使用并立即采取处理措施。

2、为确保房屋的安全，房屋使用人应加强对房屋的监察，如发现异常情况，须立即采取安全保护措施，并及时报告有关部门。

房屋安全问题一直是大家比较重视的问题，这关乎到的范围是比较广泛的。所以在房屋鉴定方面一定要重视，特别是对于一些老旧房屋来说。小编在这里提醒大家：近期雨水较多，持续性降雨，对老旧房屋和危房、特别是土木结构的危旧房造成极大的安全隐患，需及时房屋安全鉴定检测工作，适时监控房屋安全情况。今天的分享就到这里了